本年以来地盘阛阓热度不减，房企拿地活跃度栽种。揣摸机构8月1日发布的最新统计数据泄露Ninegame九游体育，2025年1月至7月，百强房企拿地总数达5783亿元，同比增长34.3%，增幅较1月至6月小幅栽种1个百分点。与此同期，本年前7个月，百强房企累计完毕销售操盘金额18638.4亿元。

本年以来地盘阛阓热度不减，房企拿地活跃度栽种。揣摸机构8月1日发布的最新统计数据泄露，2025年1月至7月，百强房企拿地总数达5783亿元，同比增长34.3%，增幅较1月至6月小幅栽种1个百分点。与此同期，本年前7个月，百强房企累计完毕销售操盘金额18638.4亿元。

再行增货值来看，据中指揣摸院统计，本年1月至7月，绿城中国以1116亿元新增货值占据榜单第一，中海地产和保利发展分手以935亿元、907亿元居第二、三位。前十强房企本年前7个月新增货值总数6871亿元，占百强房企前7个月新增货值总数的43.5%。

本年7月，中枢城市优质料块竞争依旧浓烈。一方面，房企竞拍治愈飞腾，数十轮竞价争夺优质料块的情况并不鲜见，比如南京编号NO.2025G47地块经过89轮竞价成交，苏州工业园区双湖地块经过49轮竞价成交。另一方面，成交楼面价屡破记录，比如上海徐汇区XH-02（TPL）单位051-11地块成交楼面价约为20.03万元/平日米，刷新了上海乃至寰宇涉宅用地成交楼面价记录。

中指揣摸院企业揣摸总监刘水示意，房企土拍争夺浓烈：一方面是由于企业均紧执“窗口期”，通过中枢城市优质料块积极补仓；另一方面，2025年以来，各地积极开释优质料块乃至稀缺地块蛊惑房企投资，其稀缺性也决定了竞争的浓烈性。从短期来看，房企当下愈加珍惜项盘算安全性与盈利确信性，北京、上海、深圳、杭州等热门城市中枢性块，凭借稀缺属性展望仍将频现高溢价成交。不外，房企仍需幸免赢得高价地，精通因单价过高而为形状后续确立带来挑战。

7月，举座楼市供求迎来季节性回落，据克而瑞揣摸中心监测，30个重心城市新址成交限制约836万平日米，前7个月累计成交限制与客岁同期基本持平。7月，百强房企完毕单月销售操盘金额2111.6亿元，前7个月累计完毕销售操盘金额18638.4亿元。

克而瑞揣摸中心数据泄露，保利发展以1501.1亿元的销售操盘金额排行榜首，绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口、万科、建发房产、中国金茂、华发股份、滨江集团分手占据第二到十位。其中，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地四家房企操盘销售金额已跨越1000亿元，招商蛇口完毕销售操盘金额993亿元。

“预判8月，咱们以为新址成交完全量将不时低位波动，累计同比降幅或将不时5%以内。”克而瑞揣摸中心总司理林波示意，展望中枢一、二线城市热度将迎来阶段性回落，部分二线城市诸如天津、武汉、南京等或迎来阶段性复苏，尤其是伴跟着高得房率的新规住宅、四代宅居品汇集入市，举座阛阓热度将不时稳中微增态势。

“短期来看Ninegame九游体育，房地产阛阓仍处于波动治愈历程中，城市分化行情仍将不时，‘好城市+好屋子’具备结构性契机。”刘水示意。